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第三百二十五章 新的玩法（第2页）

这个价格原本是园区拍卖这片用地建造一座限高四十米写字楼的价格，但由于支云湖东岸规则调整后，附近建筑被限高了，用地拍卖计划就搁浅了。

新海这几年写字楼及工业建筑的销售，远没有住宅来得那么火爆，而支云湖产业园在新海又属于老工业区域，办公商业用地的价格高不了。

不过，曹沫将旧仓产权及所属办公用地收购下来，是用作母公司的总部，却是不在意三瓜两枣的出入。

虽说宋雨晴摁住不让他建室内泳池，但曹沫这次回到国内，签约仪式过后，他邀请周深河、钱文瀚等客人参观天悦的新总部，看到总部与湖边的空场地主要就种上一些高木的香樟树，还是忍不住低声问宋雨晴道：

“怎么就种香樟？我们在临湖这一片空地都铺上石材，就种三五十棵香樟树，有点体现不出逼格啊……”

“香樟绿化效果不错，直接移种成年大树，价格也相对适宜，你又在打什么主意？”看到沈济、陈蓉陪钱文瀚、周深河、葛军等人走到前面去，宋雨晴瞪了曹沫一眼问道。

“你真应该陪我去湖滨雅舍住一段时间，这里是国内母公司的总部，总不能环境都不如湖滨雅舍吧？”曹沫摊手问道。

“你在隆塔，沿着修水电站修出的道路，迁移一些上百年的珍贵树木出来，几乎不用什么成本，但新海要这么搞，再增加一千万的预算，也达不到湖滨雅舍的园林效果，您老就包容一点，就算你在国内，都未必有空光临这里，你费这么多心干嘛？”宋雨晴嗔道。

在湖畔新建的木质凉亭下坐下来，众人围着石桌，话题还是离不开当前的股市以及再度上扬的国际黄金市场行情。

两年前上证指数最低跌到九百八十多点，但就在上个月，上证指数上涨到六千三百多，短短两年多时间上涨六倍多——即便在高点出现之后，最近一个月反复震荡，回调了一些，但股市的赚钱效应，还是令人心躁动难休。

受牛市及国际黄金行情的双重烘托，新海金业的市值在两年内上涨了十倍，目前摸高到八百亿的总市值，钱文瀚持有新海金业12%的股份，即便他一如既往的坚定看好新海金业的发展，这次还是忍不住趁高点套现出十六亿的现金出来。

钱文瀚加上他在东江证券自营部门随时能套现的投资收益，他手握三十多亿现金，完全可以说富得流油。

东盛集团以粮油及铝型材生产作为主营业务，都是传统产业，而受当前市场瞩目的地产资产还没有来得及装入上市公司之中，因此在这轮牛市行情里的股价上涨，就明显要比新海金业弱了许多，但最低点到最高点的市值也足足相差三倍。

葛军这样的老手，对当前证券市场的行情也是迷糊了，坐湖边忍不住感慨道：“股市被膨胀的热情所主导，现阶段对市场、对产业，任何的研究及价值判断，都会导致或大或小的损失，只有不作研究跟判断的投资者收益才最大，未来股市会怎么走，会不会创造新的高点，我们现在也完全看不出来了，也只能走一步看一步……”

不管怎么说，连钱文瀚都忍不住减持一部分新海金业的股票套现，曹沫虽然在国内即将有五个亿的现金可用，也不可能在这个位置一头扎进去，他现在也就听个热闹。

丁肇强目前迫切想着搞一次定向增发，以便将地产业务装入上市公司，解决掉地产业务发展资金紧缺的问题——因为大大小小资金都疯狂流入证券市场，从零二年启动的楼市行情，目前出现滞涨、滞销，加剧了东盛地产业务的资金压力。

像钱文瀚这种手握巨量现金的投资人，也是东盛这次搞增发正积极争取的对象，但股市还是太狂热了，不仅钱文瀚、葛军他们，绝大多数的投资机构都心虚了，不敢在这个位置拿出真金白银参与东盛的增发。

以往跟东盛合作关系密切的投资机构，最多同意抵押拆借资金，支持东盛的地产业务发展；想要搞增发，股价打六折或者可以考虑，但这么一来，不要说丁肇强等主要股东了，其他中小散户投资人也绝对不会同意。

这个是必然的。

就像周深河说以新海金业现在的股价，定增发六七十亿市值的股票，将伊波古矿业装入新海金业，曹沫也会请他们到一边凉快去。

一时的狂热，已经彻底不能反应股票价值的基本面，除了投机性的资金，有几家投资机构敢参与锁定期长达一到两年的增发计划？

东盛的增发计划，前后谈了好几个月，目前还没有实质性的进展。

陈蓉持有东盛的股票市值已经涨到十个亿，然而丁肇强还是一心想着搞增发，强制要求董事会成员以及管理层都不得减持手里的股票，所以暂时也没有减持一部分股票套现的机会。

“现在搞增发、搞资产重组，也就国有控股的上市公司能搞，一方面是上面有政策支持，一方面是将国有资产装入上市公司，定价的弹性比较大，也不存在资产流失问题；而民营上市企业或者说重组对象是民营资产，问题就复杂了，”葛军感慨道，“不过，未来大的方向，还是要想办法将资产装入上市公司……”

曹沫目前还正处于发展根基阶段，同时受非洲资本环境的影响，暂时还没有考虑到资本运作方面来，但钱文瀚这次投资几内亚湾航运及矿业集团，必然已将这些事都考虑在内。

目前国内也已经有好几家主营远洋运输的上市公司，只要国家对外战略的重心，有朝一日能明确落到非洲，那将几内亚湾航运及矿业集团的业务，装入某家以远洋运输为主营业务的上市公司，对钱文瀚、葛军他们来说，不是特别困难的事情。

当然，曹沫目前还掌握着几内亚湾航运及矿业集团的控制权，他们要达成这个目标，就离不开曹沫的配合。

他们同时也希望几内亚湾航运及矿业公司，现在就着手适度发展几内亚湾各国跟国内的运洋运输业务，为将来的资本运作做好准备。

“这要怎么搞？”

曹沫回国之前还没有考虑这方面的问题，猝然间听钱文瀚跟葛军提起，都是发蒙，不知道要从哪方面谈起——几内亚湾航运及矿业公司，这次得到三千万美元的注资，只够加强几内亚湾区域内的运输及贸易业务，完全没有能力去搞什么远洋运输。

远洋运输，一艘十几二十万吨的货轮要多少钱？