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第150章(第1页)

我想了想,还真是一点都没错,这个冷欣月太古灵精怪了,那话让她横着竖着说都是理。真是拿她没着。算了,商诗的过往我也不去了解了,只要她现在能够陪在我身边,一切的一切还有什么重要呢!

我于是对冷欣月说:&ldo;好啦,不跟你闹了,我跟你交代工作吧,交代完我就回去了!&rdo;

冷欣月见已经把话圆了过去,暗暗吁了一口气,忙调整了姿态神情,一本正经地说:&ldo;好吧,李总,不对不对,李医生,我把桌上的文件都按顺序整理好了,你从上往下看,就能明白你常规的工作流程,然后还有一些特别的事项我以后会慢慢给你说。你先了解常规工作吧!&rdo;

我摆摆手说:&ldo;我跟你说过,我工作方式跟你们截然不同的,我不需要了解这些东西,我现在只需要有人告诉我,本公司的财富状况,还有房地产市场营销的一些基本数据,有这些就够了!&rdo;

冷欣月愣了半响才道:&ldo;有关公司的情况和市场的情况,这些你以后可以逐个找相关部门的负责人来汇报啊,但是你首先得熟悉基本工作流程才行啊?&rdo;

我觉得有点不耐烦了,就对懵懂中的冷欣月恼火道:&ldo;我说不需要就不需要,那些东西先放一边吧,你现在就给我将了解这些情况的相关部门的人给我叫上来吧,我急需了解!&rdo;

冷欣月噎了半天,最后无奈说道:&ldo;公司的情况在第一个文件夹里就是,这也是董事长总经理等少数公司高层才能了解的东西,至于有关销售的一些数据,我把战略运营部的肖总给你叫上来吧。&rdo;

我连忙点头称好,待冷欣月离开后,我急急打开第一个文件夹看起来,看了几行之后,我的眉头就越皱越拢了,简直看得我触目惊心啦,这个潘天高,愣是有能耐,他在这个城市的房子的市场占有率近50,在建楼群上百栋,固定资产达到八百多个亿,每年还能从老百姓干瘪的口袋里滚滚赢利席卷近两百亿。

我看得眼前发黑,心潮澎湃,头晕目眩再也看不下去了,就掩上文件夹,捶捶脑袋干脆作罢。静等着冷欣月带人回来。

过了一会,冷欣月先进来了,说:&ldo;人帮你找到了,一会就上来!&rdo;

我看她掘着小嘴,似乎还在为我刚才的不近人情生气,便对她微微笑了一下表示歉意,然后正要和她说笑几句缓和一下气氛,门外就有人敲门了,冷欣月就过去将那人领了进来,看着有点面熟,很显然就是刚才开会时那些大亨里的某一个。

冷欣月引导他来到我身边介绍说:&ldo;这个就是战略运营部的肖总,他最清楚公司的营销策略了,李总有什么需要了解的尽管问他吧!&rdo;

那个肥头大脑、大腹便便的肖总对我生硬地笑了一下,也不说话,就等着我的询问。

我站起来装模做样地和他握了一下手,然后也没给他让座,直截了当地说:&ldo;肖总你好,你的工作很忙,我就不打扰你太久了,我的问题很简单,我就问两个问题,你也无需解释,只需干脆利落回答两句话就行。&rdo;

那个肖总不知道我葫芦里卖的什么药,脸上一瞬间涌上了疑惑,颇为好奇地点了点头。

我心里不免觉得好笑,表情却很淡然:&ldo;第一个问题是,咱们现在的房子卖多少钱一平方米,你也不用跟我解释什么要根据地段、环境什么的来定,不用太精确,大概其说说就说。&rdo;

那个肖总愕然了一会,想了想说道:&ldo;平均大概一万五千吧!&rdo;

我心里止不住一阵刺痛,差点就要滴血了,一平方米就是我近四个月的工资啦!我怕肖总看出我的异样,不敢感触太多,连忙抑制住自己的心神,平息静气地问:&ldo;我的第二个问题就是,如果维持你们所有员工现在的工资水平,再将所有固定成本考虑在内,不考虑公司任何赢利,卖多少钱一平方米就可以不亏本?&rdo;

那个肖总听得眉头都挤成了一团,拿不准我话的意思,试探着说:&ldo;这个啊,从来没这么考虑过,也没做过这方面的统计计算,这不好说啊!&rdo;

我有点恼火地说:&ldo;我刚才不是说了吗,你不用太精确,就凭经验和感觉,你可以尽可能地往高里算,我看你工作也起码得二十来年了,如果对商业运营数据的这点感觉都没有,那我觉得是不称职的!&rdo;

我的威逼利诱起到了作用,这个肖总脸色微动,低头琢磨了半天,还掐着手指算了一会儿,然后抬起头来说道:&ldo;没办法,李总,你的这个要求太让我为难了,为了避免少算,我只能尽可能地往高里说个数了,根据我们对历年来所销售商品房的成本核算得出的规律,一般房地产的建筑成本也就占销售价格的不到5,另外就是运营成本和你说要维持不变的人力成本,这加起来顶多也就是5,往高里算,就算10吧,那这样的话,按照我们所销售房子的平均市价来估算,也就是卖2250元可以保本。&rdo;

我咬着牙听完以后,冷然说道:&ldo;好,你回答得不错,为了能够确保安全过渡,我们的房子现在卖3000元一平方吧,你回去赶紧制订个实施方案,明天就开始实行!&rdo;

肖总听得差点没趴到地上去,脸上是惊骇莫名的表情,冷欣月更是大惊失色,几乎惊呼出口道:&ldo;天,李医生,你不会是在开玩笑吧!&rdo;

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