“佛拉德先生您好,我是袁旭先生的私人秘书室长宋瑞,远道而来,您辛苦了。”宋瑞在集团总部楼前迎候。
“不不不,我认为,我还是来的太晚了。”佛拉德爽朗的笑着说道。
“那咱们上楼吧,袁总已经在会议室恭候您了。”
见到袁旭,虽然已经知道了是位年轻人,但是当佛拉德看清眼前年轻人的模样,还是不受控制的震惊了一下,太年轻了。
“袁总,您好,我是佛拉德,很荣幸能在美丽的琴岛见到您!”佛拉德说道。
“佛拉德先生您好,我是袁旭。”袁旭跟佛拉德握了一下手,“就是我,想买个小岛,劳烦您给介绍一下。”
“好。”袁旭说的直接,佛拉德答应的也很干脆。
“不知道您的预算是多少?有没有有大体意向的地区?”佛拉德先问了一下袁旭的要求。
“预算么,先不要设上限了,至于有意向的地区,除了加勒比海地区,其他的地方的情况不太清楚。”
袁旭老老实实的说道,这段时间宋瑞和李秀民凑了不少的资料,只是到了现在依然是懵的状态。
“袁总,不要着急,我可以先给您介绍一下目前的市场情况,具体的岛屿么,可以慢慢选。”虽然是第一次来华夏,但是佛拉德跟袁旭交流起来还真是感觉不怎么费劲,就是有点费翻译了。
“我十二月要结婚,所以,目标岛屿应该是已经开发比较成熟的,同时最好还能安静一些。”袁旭还是提了个要求。
“好,我先说一下岛屿交易的市场情况。”
“私人岛屿的交易主要有两种,一种是freehold,一种是leasehold。前者表示完全产权,岛上所有一切都是买家的,你想怎么改建改造都行,别人管不着。另一种就是临时租赁性质,价格相对便宜,但是对岛屿只有租赁使用权,很多方面都会有限制。”
“从岛屿位置来说,最好离主要城市不要太远,否则无论是建设还是以后采买都会不方便。从大的地理位置上来说,米国和米国周边国家的岛屿,同品质情况下价格最好,加勒比海,中南美洲,地中海地区次之,您所处的东南亚最后。”
“最后,从实用性出发,为满足购买者的度假需求,岛屿所在的地区最好能够保证气候宜人,温度变化不要太大,交通方便,另外面积尽量大一些,方便日后增加服务项目,也能对抗不断上升的海平面。”
“综合以上因素,能够可选的岛屿数量就比较有限了。”
佛拉德简单介绍了一下,众人倒是都听的津津有味。
“如果再加上一条,我要在十二月份结婚的时候可以用上,那目标是不是就更加明确了?”袁旭笑言。
“是的,如果您要在十二月份使用的话,可供选择的就比较有限了,目前待售的已经开发成熟的岛屿,我这里有三座。”
“一座是位于斐济的老萨拉岛,面积12平方公里,岛上私人庄园,农场,对外营业的度假村,酒店,米其林餐厅以及各种休闲和体育活动都已经非常成熟,目前所有人是奥迪利富豪马特西茨,报价是1。2亿美金。”
“第二座是位于巴哈马的littlepipecay,小岛占地38英亩,岛上一应设施齐全,当然,受面积和地形所限,没有高尔夫球场,目前它的持有人报价1。18亿美金。”
“第三座是位于加勒比海的穆沙岛,它的所有人是着名魔术师大伟科波菲尔,占地150英亩,但是岛上建筑较少,穆沙岛由四个小岛组成,主岛有一个简易机场,目前报价1。8亿美金。”
显然,佛拉德在来之前已经做过功课了,袁旭的要求一出来,他的答案立马就跳了出来。
“那么,佛拉德先生认为那个更合适一些呢?”袁旭听完后问道。
“刚才您提到过以后还会接待公司员工福利度假,我个人认为,还是老萨拉比较合适一些,岛的面积够大,开发比较成熟,价位也适中。”佛拉德说道。
“这个岛,飞机无法直接过去吧?”袁旭翻了翻手中的册子,问道。
“当然,岛上的机场仅仅是个小型的通用机场,最多勉强放下个波音737,而且这个机场也不是国际机场,没有海关等机构,无法直接起降国际航班。”
“宋室长,查一下斐济的航司情况。”袁旭吩咐道。
宋室长打了个激灵:“好,好的,袁总。”