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第49章（第1页）

“就是这份东西，”潘秀凤这时候的语气就变了，没有刚才的笃定，二只有急切，“我们没有其他东西了，就这一份。如果凭这份东西打官司，打得赢吗？”

刑云朵放下了纸，面色为难。

“你如果非要说这份预约单构成了法律上的自书遗嘱，实在是有点勉强。我们不说的别的，遗嘱的第一个要求是，你要在抬头上明确的写上‘遗嘱’两个字。不然，它就仅仅只是一个人的意思表示。”

潘秀凤立刻反驳她，态度凶狠了很多：“有表示不就行了？有表示，就得按照我公公的表示去做啊！”

不止刑云朵，唐浅内心也有些失笑——潘秀凤的这句话，或许是当事人对于法律最大的一个误区了吧！法律上的专有词汇，要让它们产生效力，必须满足一定的构成要素。以自书遗嘱为例，必须在行文中明确有“遗嘱”二字。至于其他的遗嘱，如口头遗嘱，其构成则更为苛刻。曾有一个客人问过刑云朵，他的同性恋人在死前的病床上，对着录音笔说的“我把我所有的存款留给我父母，把我的房子留给你”这句话是否有用时，刑云朵曾很惋惜的告诉他，这句话确实是你恋人的意思，只是，它无法生效。而这个故事的结局，是父母拿走了他们儿子所有的财产，一分都没有留给这位同性恋人。

如果，潘秀凤只有这张条，那么她的结果，会和这位客人一模一样。

“你再想想，关于这套房子，你们家还有没有其他事情发生过？”邢云朵决定先问一个问题缓和一下气氛。

或许是出自于对风水的相信，潘秀凤短暂的不满马上就没了。她想了会，说：“不知道这个事情可不可以？你们也看到了，这个房子上除了有我公公，还有我婆婆的名字吧！但是一直以来，我公公就是想把他的那些房子都给我儿子的，因为他们三兄妹里，只有我一个人生了一个儿子。”说到这里，她还有些得意洋洋。

邢云朵笑笑，让潘秀凤继续往下说。重男轻女这种事，她都已经懒得吐槽了。

“其实一年多以前我已经去房地产交易中心问过了，说房子上不止有我公公一个人的名字，还有我婆婆的。我婆婆那时候已经过世了好几年了，我公公是四个月前过世的。所以那个时候房产交易中心的人说，要把这套房子变成我儿子一个人的名字，其实要做两件事，我公公这里是买卖，我婆婆这里是继承。”

邢云朵点头，不同的法律关系，这点，房产交易中心没说错。

潘秀凤又说：“所以房产交易中心的人说，你们一起办也可以，就是买卖和继承得分别交不同的税。然后，所有人一起过来，把字都签了。”

邢云朵再点头，尽量用大白话说的简明一些：“买卖的事项，你公公和你儿子两个一张合同。继承的事项，你公公，你丈夫，你丈夫的弟弟和妹妹，四个人签一份合同。”

“对的对的，就是这么说的，反正再详细的我也记不住。然后我们和老二老三谈了半年的时间，总算谈的差不多得了，他们也答应了。但前提是，第一，从此以后我公公的生老病死全部我们负责，他们不会再管了也不会出一分钱。第二，给他们一人十万的补偿。都答应了他们就去房产交易中心办手续。”

“然后呢，他们去了没有？”

潘秀凤这时的表情，又变回了刚才的凶狠，她厌恶的呸了一声，才说：“这就是他们不要脸的地方了，你也知道去房地产交易中心办个过户要分好几次，你要么一开始就不要来也就算了，我们该怎么样怎么样。可他们倒好，前几次都准时到了，最后一次签字不止不来还给我们发了条消息，我给你看这个消息！”

说完，潘秀凤开始一条一条翻短信。这点上她倒是门清，知道重要的短信不能删。

“你们看！”她翻到这条，把手机拿给面前的二人。

他们看了一眼，短信的行文这样写到——“大哥，我们也去问过律师了，你骗了我们，那张公正意向书根本就不作数的。爸爸喜欢小杰我们知道，你让我们让一些也可以，但不能让我们让那么多，这是欺负我们。我们不来了。”落款，是徐泽越和徐蓓蕾的名字。

潘秀凤狠狠骂到：“我公公因为这条短信，气的都晕过去了，医院里躺了好几天。出来后还想着这件事，就去做公证。只是没等他做完，就不行了……”她说到这里，深吸了一大口气，不再说下去了。

确实，也无需再往下说。

案情至此已经相当明显，至少从潘秀凤这一家子的角度上说，已经非常明显。邢云朵指尖敲着桌面替她总结：“所以这个案子我们换一角度想的话，你公公在生前，有过的是赠与这样一个法律行为，只是这种行为不是由于他自己的真实意愿被打断了。”

“对，对的对的，就是被打断了，这样我是不是能打赢官司？”虽然根本不知道邢云朵说的在法律上代表些什么，但对方和其他律师完全不同的总结，还是让她兴奋不已。

“律师可不能承诺结果，但是我可以对你这样说，你这个官司，能打。”邢云朵露出白白的小牙齿，对她笑了下。

“我这么对你翻一下吧，这是我对这个案子的理解，潘姐你能听懂多少是多少。这不是一个继承案子，你一直搞错了案由，这应该是一个赠予的案件。你就把我当你公公，我生前已有赠予的行为，需要你们的配合才能让我把这个赠与的行为完成。而因为你徐泽越和徐蓓蕾的擅自违约，我在活着的时候就没有完成这个行为。所以，生前未完成的行为延续到了死后，你们二人如果要继承我的财产，就需要完成我生前的行为。所以，他们最终确实能继承财产，但是继承完了也要完成我生前的这个行为，就是把继承到的财产，再转给你儿子。这样一来一去，是不是等于什么都拿到？所以官司可以打，拆成两个或者合并成一个都可以。”