这种人也是靠耳朵跟眼力吃饭的,伱家这房子建了几年,多大的面子,甚至连房子里用的什么木头,砖头,石头,都得一清二楚。
有为主家负责的房虫儿,还得打探清楚原主是因为什么卖房?会不会给主家惹什么麻烦?还有就是房子里有没有出过意外什么的。
比如说有人在里面横死过,那价格自然就大打折扣。
房虫儿在古代是正儿八经的行业,也是属于牙行的一种。
从先秦就出现的行业,自然有各种各样的规矩。
在宋朝后,基本上就把牙行纳入了正轨,也就是想做这行,需有恒产,家资富裕人士担当。先向官府申请,然后才会发个“帖”给你。
有了这个“帖”,你就有了做经纪人的资格。相应的,也就有了交税的义务。
像宋朝时,就曾经立法,买卖房屋不经过牙行就是违法。倒不是为了保护谁,而是那时大多是大家族,一套房,虽然个人在住。但买卖时,需要经过左右邻居,还得族中宿老签字确认。
然后才是房虫(牙行)评估价格的时候,可以卖多少钱,需要交多少税,中间抽成几何,都是需要一一注明的。
最后才是房虫带着买卖双方去官府报备,换地契房契,直到这儿,才算买卖结束。
赖五敢揪房虫儿的脖领子,原因也就在此。虽然现在的房虫都是个人行为,但从老辈子传下来的规矩可没变。
首先这评估价格,房虫儿就解释不清楚。
要是房虫儿敢说老甘家两千的房子,出事了,我就肯出一千。
那么以后这碗饭,他也不用吃了。
所以房虫儿还能咋滴?也只能认怂,说自己喝多了说胡话,这才糊弄过去了。
不过名声嘛,至少南锣鼓巷的住户们,租房,买房是不会找他了。
也幸好,就算想找,他这碗饭也吃不了几年。马上就要进入不允许私人之间买卖的时代。
所以再过几年,会出现各种稀奇古怪的亲戚关系。
想卖房的,想买房的,必然七拉八扯的成了某种远亲。而到街道办办手续时,买卖也成了赠予。
至于私下,还是该多少钱,就是多少钱。
这也是到后来,四合院大爷权力