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第163章（第1页）

先前提过，南山村有五层的晒谷场，说是晒谷场，其实是半座山挖成的，像梯田一样分成五层，村委办公楼和花间客栈就在晒谷场的旁边，位于晒谷场这座山和土地庙那座山之间，地理位置特殊。

今年，为了增加村委的集体经济收入，他们本来想向上级申请50万元的项目经费，后来请人来打预算，发现以第一层晒谷场的面积，40万元就能做好。于是，为了赶在&ldo;五一&rdo;劳动节之前开张，上级也体谅，想今年就有租金收入，很快就通过申请，完成竞标、施工、建设等一系列动作。

按照木教授给他们做的规划图，第一层晒谷场用来做市场，经费有限，建的是钢结构大棚，宽敞无比的大棚里，隔开一个个摊位，相当于农贸市场，分为蔬菜水果、生肉、熟食、农副产品、饭馆等，各有各的区域。

至于晒谷场的上面四层，本来想开发做商铺或住房的，但现在还没有走到那一步，只好先空着，暂时用来做停车场，再拓宽两条道路，左边上，右边下。

好说歹说，在施工队加班加点的努力下，他们花费了一个多月的时间，终于把这个农贸市场建成，现在离&ldo;五一&rdo;节越近，村民们就越骚动，经常有人来村委询问铺子出租的事。

果然，杜善薇一问起，大家立即把目光投向杜积明，因为这项工作从头到尾都是由他负责跟踪落实的。

杜积明很是淡定，摇头道：&ldo;大家都只想租几天，这样不好，没多少租金，今年我们集体经济的任务还有将近两万元没有完成。&rdo;前不久帮黄臣裕和陈世军租地，得到的服务费不多。

&ldo;而且租金还得和南山村生产队分，他们占两成半，用土地入股。&rdo;杜善薇补充道。得到的租金就是他们南山村35户人家分了，但按照目前的情况来看，这笔钱还是会留在生产队的账户上，用来修缮祠堂或者修水沟、祭祖之类的，不会完全分掉。

当然，目前说这个还太早，刚开始得到的租金应该不多。

&ldo;租三天？那其他时间就空在那里？这样可不行，三天时间根本租不出多少钱来。今年的集体经济收入任务我们一定要完成，要不然交代不过去，上面天天催这个。&rdo;陈世峰摇摇头，&ldo;我看了下账本，还差一万七千。&rdo;

&ldo;是啊，我们用了上面40万元，结果没有完成任务，这样不好交代，以后想申请类似的项目都很难。&rdo;黄秀珍觉得有理。

&ldo;问题是除了国家法定假日，来这里的游客不算多，所以村民没必要租用这么长时间的摊位。&rdo;覃承毅说道，&ldo;或者说，万一有多余的摊位，我们可以邀请镇里的小商贩来这里摆摊。&rdo;

他们的市场建得不算大，除去公摊面积，每个摊位大约10平方，如果是饭馆的话，达到30平方，加起来一共有40个摊位。

大家都是懂得这个难处的，刚开始想打开局面会比较难。

&ldo;承毅说的是一种方法。&rdo;杜积明点点头，见其他人似乎有话说，就道，&ldo;首先要把人气炒起来，你们总不能不让其他村委的人进来卖东西吧？像去年，游客想吃快餐或艾草糍粑，都要排很久的队，到最后甚至要等饭煮熟，这样不好，他们很有意见，现在的人太心急了，可不耐烦把时间花在排队上。&rdo;

众人一听，深有同感。

说到底还是人流量的问题，这个难题是所有发展乡村旅游时都会遇到的难题，在淡季的时候该如何经营？该如何提高人气？

他们开了几次会，和镇里商量了几次，最后没办法，大家只能走一步算一步，先做好目前的工作再说。

于是，村委很快就在各个自然村的公告栏上说明摊位租金的事，总而言之，年租最优惠，月租也比较优惠，日租最贵，尤其是节假日的日租，按照摊位的位置，有高有低，高的有100元一天，低的低到40元。

公告一出，有志于在劳动节赚钱的村民顿时议论纷纷，大家赶紧跑到市场这里查看，结果发现有几个摊位竟然已经被人承租了。

一打听，大家恍然大悟。

是的，第一个租的人就是大伯母李芳，她觉得在花间客栈是很好啦，但这毕竟是杜善薇的地盘，而且她想做的是大排挡，来的客人估计会很吵，怕影响到入住客人的休息。

再说了，杜善薇不肯收她的租金，时间久了，她会不好意思。这不，市场一建好，她赶紧预定一个位置最好的摊位，正好在市场北面的门口，一进门就能看到，离村委办公楼最近。

李芳是自家人，杜善薇他们自然会让她如愿以偿，而且她是年租。

考虑到冬天没什么生意，又是第一年，经过镇里同意，杜善薇他们制定的年租很少，30平方的饭馆摊子只需要2000元。

南山村生意最好的就是各个大排挡，在过去的两年时间里，除了李芳开有饭馆外，村里还有两家农家乐，生意都不错，他们做的大都是周末的生意，所以当初设计时就多建几个饭馆的摊位，留有地方让承租方建灶台之类的。

至于10平方米的菜摊，大家思来想去，年租定在平均1000元左右，这方面的生意似乎不怎么好，除非出现菜贩子，在各村收菜来卖，否则靠村民自己，想靠卖菜赚回成本，单靠几个节假日时间是比较难完成的事，除非他们卖的是蜂蜜、干菇、山油茶等价值比较高的产品。