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第七十章（第1页）

正月里和袁鸿华吃顿饭，回来后跟王书玲商量买房：袁鸿华正在搞房地产开发，这些年政府为了改善民居，大力提倡商品房建设，黄海县在这方面的工作落后，政府便在土地出让、税收减免等方面出台了若干的优惠政策，鼓励有条件的建筑企业开发商品房，已当了城建局长的黄老师主动找袁鸿华谈，认为这个行业大有前景，袁鸿华听从了老师的建议，去年在城东一带靠近黄海中学的地段开发了“新东小区”，十一幢楼三百多户，让韩红星到那儿选房，看中哪套先拿钥匙，差钱可以办房贷。

提起换房，王书玲坚决不同意：身上一分钱没有，自家的房也住得挺好，加上现在的房价疯涨，买房子这么大的事哪是说下手就下手的！

这个观点不无道理，三年前买断时，李洋海他们花六十万买的房现在已涨到近三百万，年前桂主任将十几万买断钱亏光的时候大家替他惋惜，当初这笔钱如果用来买房，可以在黄海镇里买三套房，能赚到房租不算，房价已涨到四、五十万，坐在家里就发财，何至于辛辛苦苦种棉花到最后血本无归。

现在的房价像吹着泡般疯涨，三年前五万元可以买套像样的房，后来“东方苑”开盘时破天荒地将房间涨到八百元每平方，正当整个黄海县城都认为这家楼盘的老板疯了，估计这么高的房价一套都难卖时，又有新楼盘将房价推到一千二，还没等大家认可，年前的房价又上台阶，涨到了一千五。

韩红星在班上听到个储户诉苦：夫妻俩在浴室里做擦背工，去年年初攒下了五万多元，准备去买房，跑下来发现只能买个二手房，心有不甘，决定再攒一年多攒点钱买个一手房，两口子辛辛苦苦又擦了一年的背，口袋里变成了六万多，再买房时才发现连二手房都买不起来，索性将这笔钱存到银行里，不信它房价就不降，决意等房价降了再买。

见王书玲不肯换房，韩红星讲自己的道理：单位里十几年前砌的房质量太差，想在墙上钉颗钉要么锤子钉不下，要么一锤子下去不仅将钉子钉到底，连墙面都砸出洞；楼上人家关个门楼下人家整个屋子跟着震；亲戚朋友来串门，稍不注意楼下自行车就遭窃，如果换成小区房，这些问题都不存在。

“哪个不想住新房？我还想住皇宫呢，可是没那份能力就别动那份脑筋。”王书玲仍不同意。

“钱的事不要你担心，我算过账了，卖掉房子再拿房贷正好能将房子买起来，再说也不急，袁鸿华叫先拿房，差他钱不碍事。”

“刚还掉装潢饭店欠他的钱，又想往下欠！欠人家债的日子怎好过？”

“情愿欠债也要换房，省得总听你说住你的、吃你的，什么东西都是你的。”韩红星说出心声：“看到家里东西就想到是你睡来的，必须搬！一样东西不带走，全卖掉！”

“十几年前的事还忘不掉？”王书玲听了发笑：“真的还吃醋？”

“换着是你老婆被人家睡看你能忘掉！”韩红星气她笑得出口：“又老又丑的货色，才懒得吃你醋！”

“你知足吧！就凭你老婆，年轻时到哪不是百分百的回头率，真的是走在路上都有人追求，如果想在外面有名堂，不知道替你戴多少绿帽子呢，只睡过一个男人算是对得起你。”王书玲自信过后自得：“现在才说我又老又丑，当年替你挣那么多钱忘了？你以为钱好挣？“戴毒手”家小姨子在南边做了三年小姐，不知道受了多少屈辱才挣了二十万回来，结果被她男人一场赌博输得精光，满街人骂他畜生不如。”

“你的意思是你在一个人身上就骗到那么多钱，比他小姨子有本事，是高级小姐，对吗！”韩红星笑话她。

“你才是高级小姐！嫌我又老又丑还整天像看贼一样看着我干什么？连敬客人一杯酒都刨根究底问是什么关系，小心眼！”王书玲笑话过老公后继续道：“不知道钱镇长这个冤大头现在在哪里，发财了没。”

“再敢提他！难不成就忘不掉了吗？”韩红星带着情绪道：“我就小心眼！换房子的事就由我说了算！别的不论，新房靠黄中近，可儿每天上学可以少跑多少路，省下的时间用来学习得值多少钱？”

做通了王书玲工作，两个人一起到新东小区来看房，售楼处里有两女一男在闲聊，见来客人都起身迎。韩红星看那男人，五十大几的年龄，矮瘦，一边脸上还长个显眼的大肉瘤，觉得特面熟，猛想起他是黄老师的哥哥黄益龙！上了年纪脸色枯黑，硬直的短发显白，着西装、领带、皮带、皮鞋，看上去七分滑稽、三分精神，开口的声音仍宏亮。韩红星见他半点认不出自己，忙提起父亲的名，父亲仍在袁鸿华公司里当仓库保管员，不图有多少工资赚，只图每天有个奔头，袁鸿华每年年底到家里去拜年时会送个红包，今年春节送了一万元，算是工资，也算是对父亲的恩报，将保管物资这样的重任托付给父亲，袁鸿华特放心。

见说来人是韩红星，黄益龙感慨万千：“当年常将几岁大的你用自行车载着在黄海县城里转，转着转着你就坐在自行车前的大杠上睡着了。

韩红星一点不存这方面的记忆，只记得他当年在浴室里擦背遭撵，还有就是带走了家里的米再不回头，让母亲在此后的数年里每到春节就唠叨这件事。

两个售楼小姐三十岁左右，长相都俊俏，口口声声称黄益龙做黄总，对黄总恭敬，对韩红星夫妇热情。得知来意后，黄总要求两个小姐将最好的房源推荐出来，由他亲自带人看房。

王书玲看中个110平方、两室半两厅的东首房，韩红星看中买五送六的多得面积，王书玲要楼层低的少爬楼梯，结果以她的意见为准，买下了201室。看中的房售价是1560元每平方，袁鸿华以十四万的价钱给韩红星，另外送了个几平方的自行车库，先拿钥匙装潢，钱可以慢慢给。

回家后第一件事是处理旧房子，这两年宿舍楼里断断续续有人家卖房，刚开始只卖五万多，后来一路涨，刘向红家半年前换了新房，她将三楼的房子卖了九万，才半年时间，自己家二楼的房跟中介谈，中介看房后说家里的装修已太久且过时，如果东西都不带走肯出十万的价钱。韩红星本不想带走任何东西，见比三楼还多卖出一万来，当即拍板，并躲开王书玲偷偷跟人家谈：先付六万块钱将所欠的贷款还掉，然后再办理过户手续。中介很爽快：一看你这个人就无需设防，签完买卖协议后十万块钱都给你，两个月内搬家，有买家吃房时协助到房管所办理过户手续即可。

还了贷款手上还攥有四万元，再补两千才够30%的购房首付款，可以拿九万八千元房贷付清房款。和王书玲算账时计划用卖房的钱先交首付，剩下的六万用于装潢新房，现在这笔钱已填了炒股的亏空，哪来钱拿出来装潢？在班上和同事们研究购房来钱的攻略，得出的方法是再贷一笔公积金贷款，所购房已抵押给银行办商贷，可另找一处房产作抵押办公积金贷款。

到哪去找房产作抵押物？韩红星偷偷和母亲商量。听说儿子要买新房，母亲毫不犹豫将房产证拿出来，结果又贷出笔九万八的贷款，还意外可以提取个人公积金账户上的两万多元。一房两贷加上提取出公积金，拿到的款项大大超过了房价，手头一下子有了十二万现金，再不为装潢的钱犯愁。

交首付、定合同、跑房贷，往售楼处跑的次数多了，对黄益龙的情况也有所了解：年轻时家里穷，为了不挨饿不得不出来谋生，后来家家户户能吃饱穿暖了，他反而就守着家里的一亩三分地过活，因家贫貌丑，他只能打光棍，直到黄老师当了城建局长，他才沾到弟弟的光，遇有哪家楼盘开工时，砌围墙和挖土方这两个小项目会请他去承包，他接到这些工程只需转包，很快就发了财。有了钱就是身价，年轻时讨不到老婆的他，等到往五十上数时，反而讨到个漂亮老婆，还替他养了个胖小子，周围人羡慕他艳福不浅的同时也笑话他，笑他的年龄比老丈人还大一岁。

像是要将年轻时打光棍的损失夺回来，他有漂亮老婆仍不满足，恃着有钱各处猎艳。袁鸿华私下里告诉韩红星：那两个售楼小姐见他又有钱又好骗，整天围着他搔首弄姿，想方设法骗他钱财。黄益龙当然不傻，扬言说卖一套房赚的钱就可以将两个漂亮的小妇女包上一年，而且想怎么玩就怎么玩，值！

谈起赚钱，这个正销售着的楼盘其实是由黄益龙代表黄老师与袁鸿华合股，所以他做总经理，袁鸿华当董事长。开发这个楼盘的确是赶上了好时候，当初的预算是如果能将房子按800元每平方售出就赚钱了，哪想到现在的房价涨到1600元每平方，一个不注意卖一套房就能多赚十万元，所以黄益龙才不在乎花钱包女人，所以才有美女投怀送抱，让黄益龙平添感慨：年轻时精力旺盛却苦于玩不到女人，现在可玩的女人多了却精力不济，真可谓生不逢时，真遗憾！

买房已讨到便宜，不好意思再为装潢的事烦袁鸿华，于是决定自己找人，花六万元钱将新房简单装潢，剩下的钱当储备金还月供。因为拿了二十万的贷款，分二十年还，每个月得还壹仟伍佰多元，将工资全部还上去都不够，所以必须有储备金一起来还。

开始装潢了，找懂行的堂哥当参谋，他是瓦匠出身，改行当装潢工铺地板砖、墙砖。本以为有六万元钱用于装潢足够了，可正式开工时，才知道现在的装潢与以前大不相同，以前自己家砌那两间房，想搞个涂料就搞涂料，不想搞墙裙就不搞，不似现在的装潢已成程序化、格式化。堂哥到新房来看，首先要求改掉所有水路电路，让韩红星想不通：布好的线路为什么要改？堂哥的回答是：不改哪能！如果负荷过大烧了电路、温差太大裂了水管，再后悔再想换就赶不上了，讲究的人家还布双管线备用，所以这管线肯定要重新布。

韩红星学过物理懂电路，看家里插座与灯头处，建筑施工时已布好了线头，而且按线头的规格来说承载一个普通家庭的用电负荷已绰绰有余，只要布在墙体内的线不是拼接起来，则电线的寿命有多长就能使用多长时间。将自己的观点跟堂哥探讨，当即遭反驳：你外行懂个啥？怎能不考虑家中所有电器一起使用时的负荷？不怕一万就怕万一，好不容易装潢回新房，万一将来出现问题怎么办？见韩红星被驳得无语，堂哥敢跟弟弟说难听的话：不怪社会上评价三种人难共事，一是学校的老师，二是医院的医生，三就是你们银行会计，碰到任何事慢慢谈道理，而且算得太精，连分以下都要四舍五入。

见堂哥如此评判，韩红星也开始怕有万一的情况出现，只得按他建议，找水电工来，谈妥改管线的工资是一千，加上材料费两千多，总共才三千多，想想装个新房的确没必要省这么点钱。等水电工进场施工后，立即牵涉到热水器问题、抽水马桶问题、灯具与面板问题、水池与龙头问题，等等的问题留给韩红星和王书玲去考较，最后的选择是不敢买高价的，只尽量选耐用的，这些东西少不过得花一万多，连同先前的三千多，匡算下来这一块装潢费是一万五。

接下来的工序由堂哥铺地板砖，沙石、水泥、运力两千，以前的地板砖只有20公分见方或者更小的，现在已大到有40公分见方和80公分见方的，规格越大价格越高，一块最普通的大地板砖卖一百元左右，精打细算后决定堂屋里用80公分的砖大气，房间里只用40公分的即可，包括厨房、卫生间的墙砖和地砖，得花一万五千元，以及两千五的工资，共计一万九千五百元。再三请堂哥省，自家兄弟直言：选的已是最普通的砖，两千五的工资是最起码的，能省的只有将地板砖老板送的伍佰元回扣返给你。

买地板砖时堂哥并不在场，老板怎会送回扣？将疑问向堂哥讨教，他道出了这个行业的潜规则：老板必须摆平铺地板砖的师傅，否则在施工时，如果师傅将有色差或者有瑕疵的地板砖剔出来让主家到门市去退换，对老板来说将是很大的麻烦。因为师傅可以拿住老板，所以按行规老板得根据交易额的大小给相应的回扣，师傅才肯将有瑕疵的地板砖裁成辅料或者铺到房间的边角位置，这样操作既能将老板的次品砖处理掉，又能让主家发现不了问题。

原来真的是靠山吃山，连个装修工都能有他的拿手！唯独在银行柜面上班的人，账必须精准到分以下四舍五入，还被人家笑话太斤斤计较；款箱里钱一分都不能误差，否则算你差错罚款；长款不上报算贪污；短款不补上算侵占公款，属于贪污行为，一经发现就地下岗。

第三道工序是木工进场，吊顶、玄关、橱柜、房门以及两个房间的床，一样都不能少，少一样都会让新装的房显得不协调，做下来花了两万多的材料、八千的工资，又是个三万；接着漆工进场，几轮不能省钱的环保漆刷下来连同墙面用乳胶漆出白，少不了又花两万；最后要想将日子过起来，必不可少得买一台电视、一套桌椅、一个液化气灶头和抽油烟机以及装上最简单的窗帘、两张床配上席梦思，这些项目又是一万多元。从春节后看房到装潢好住进来，只花了三个月不到的时间，算下来共花了近十万的装潢费，如果将空调、沙发、家用电器配全还得花几万，也就是说，现在买个新房最一般的装潢得花十五万，和房子的价钱差不多。