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第二百六十九章 律师 法盲（第2页）

赵二鸣脸上一脸的颓唐：“妈的，小区封顶了以后，开发商卖楼花的钱都被监管了，接下来的内装修、机电安装都进行不了了，房子也就没法卖，这个项目估计要烂尾，大家都急着收钱我也理解，不过我跟你们平建设备合作也不是一年两年的事了，有必要这么堵门要账吗？”大金链子就委屈：“啥就一年两年啊，咱们刚刚也就合作了一个项目而已，充其量也就是半年的时间，就这第一个项目就烂尾了，我手下也有一帮人等着吃饭呢，白白给你干了半年活，现在加油站都堵在我公司门口要钱，我不堵你堵谁？”

哎，怪不得人家说，建筑工地上的事情就是麻烦，一欠账就是罗圈账，根本摘不清楚，何况每个包工队手下都有一大帮青壮工人，随便有点事就能引起一堆人的火拼。

今天这位大金链子不知深浅，堵门要债功亏一篑，但是赵二鸣这个时候就不能再缩头了，否则事情传出去他就没法再在这个圈子里混了。

万般无奈下，只好把新买的a6轿车扔了出来，大金链子今天也算是有些收获、没白跑，但就是不怎么露脸，被一帮村民卷了一顿，几位走的时候就是一个个臊眉耷眼。

估计以后也是不会再来了。

把看热闹的众人轰走，张成万留了下来，赵二鸣颓废的坐在门厅：“事情就是这么一个样子，业主现在拿不出钱了，楼已经封顶了总包方现在也不给结账，刚刚这些人是设备租赁公司的，我欠他们是一百八十万的租赁费，另外还有些材料款，七七八八的也有三四十万的样子。”

张成万就问：“工人工资呢？”

“工资款欠了有个大几十万，但是不着急，我手里的钱已经都给结了大部分，现在工人都到了别的项目上，只要接着有活干，再回来一笔钱就能把工人工资给结清。”

张成万松口气：“也就是说，现在着急的是这二百多万的租赁费和材料款？”

赵二鸣轻轻地吐了口气：“对，大概二百二十万左右，可是总包那边已经欠了我有六百多万，想结回来估计得是猴年马月了。”

姚远插嘴：“这个活是关鹏给你介绍的吧？他怎么说？”

赵二鸣叹口气：“现在这种情况太多了，尤其是小区住宅项目这一块，关鹏也有好多设计费也被拖欠着呢，他也没啥好办法。”

是啊，现在看来不只是餐饮业不好干，各行各业都有自己的难处啊！

刚才还意气风发，威

武雄壮如将军一般的张成万也有点蔫了：“那怎么办啊？”

赵二鸣似乎也想通了：“还能怎么办？凉拌！只要是有活干，这二百多万早晚都能给还上，我现在担心的是总包那边的欠款，如果这个项目真的烂尾了，参加建设的有一家算一家，都跑不了，那点工程款最后都得打了水漂。”

这就有点无解了，这些年大家都看好了房地产这块的钱好挣，搞来了地皮就开始盖房子，一般这种项目都是由总包方垫资，直到楼盖到出了地面四层左右的高度，才会给结算第一笔工程款。

然后业主就会催着总包加快工程进度，把楼迅速封顶，这样业主方就可以开始卖期房，也就是所谓的卖楼花。

而总包方想拿到第二笔工程款一般都是得等到项目顺利封顶以后，这称得上是建筑业的行规了。

如今的房地产项目也不是那么景气，卖楼花的钱百分之七十都会被银行监管，一旦运作不好的话，卖楼花的钱根本就不够应付接下来的工程，而随后的内装修、机电安装、、园林绿化等等、等等那些才是大头。

业主方不能搞来充足的资金，项目就只能停在这里，就会面临烂尾的风险。

这种情况就没法救，地皮和项目早就抵押给了银行，再想通过本项目贷款根本不可能，这个时候考验的就是地产公司的资金实力。

显然，赵二鸣接的这个项目，地产商的资金碰到了大问题。

如果这个项目烂尾了，那坑的可不只是这帮建筑商，就连买了期房的那些老百姓也会掉到这个大坑里面，预付款交了，根本收不到房，收不到房不说，银行的贷款还得按月还，一旦断供，房子会彻底打了水漂，自己的征信也会被上了黑名单。

一个地产项目做不好，周围一群人会跟着倒霉，现在赵二鸣碰到的窘境，还只是刚刚开始，也只是冰山的一角而已。

姚远也叹气：“二鸣，没办法，我劝你赶紧准备材料，准备起诉吧，早一点行动，没准还能要回来点钱，毕竟总包方的实力还是有的，通过了法院他们就不敢不重视。”

打官司吗？赵二鸣就有点茫然，本来就是一位农民出身的小小包工头，提起法院、打官司这事就天然的有抵触。

“而且，我不赞成你把自己的车抵给那帮设备公司这事，其实你也应该劝对方走正规的法律程序，冤有头、债有主，等他们起诉到法院，其实你还有挺长的时间可以筹备钱，其实也是个缓兵之计。”姚远开始给赵二鸣出主意。

赵二鸣还是茫然：“打官司得有认识人吧？最起码得有个律师不是？”

姚远看了看张成万，又看了看赵二鸣：“公司财务总监郭子达早就劝我，说咱们的红旗公司应该有自己的法务部门，还给我推荐了一位律师，现在看来，有必要赶紧跟人家接洽一下了。”

“律师？什么样的律师？怎么合作？”张成万随意问了一句。

“精诚律师事务所的合伙人，这个律所是个大律所，但是这位合伙人听说也挺能干的，具体情况还没接触也不了解，只知道他有个外号叫‘法盲’。”

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