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第九十二章 年礼风波续（第2页）

因为胖哒国的大多数物业公司其实就是房地产公司的子公司，所以房地产公司在完成一个地产项目的时候，就违规把产权管理关系转移给了物业公司。

所以许多小区的公共停车位收的停车费和电梯里的广告位租金就全成了物业公司的营收。

还有一些隐藏的，比如胖哒国的国家电网实行的是分段计费。

即用电高峰期和用电低谷期的电价是不一样的，用电低谷期的电价几乎是高峰期的一半。

但有些小区就没实现分表到户，只是小区有个总表，然后他们自己给每个住户配个分表。

收电费的时候就是物业说了算，全按高峰期的电价算。

这其中的差价就被物业公司得去了。

当然现在还没有分表到户的情况越来越少就是。

总之就是这些历史遗留的没有厘清的产权归属关系让物业公司到处钻空子，将原本属于业主所有的收益化为己有。

相当于物业公司一边向业主收着物业费，一边还用业主的设施赚钱。

而有些厘清了产权关系的小区，因为公共停车费及广告费等等设施的收入冲抵，实际上各个业主需要缴纳的物业费就非常低。

甚至有的小区碰到良心物业公司，加上经营得好，都不用交物业费，反而每年都还有分红。

海通大厦的物业公司也是属于房地产公司的分公司。

所以地下停车场、商场等房地产公司没有卖出去的产权管理都交给了物业公司。

不过海通大厦这边物业经理算是比较厚道。

像是电梯内部广告位的租金也都拿了出来。

加上海通大厦的入住率不高，许多业主买了房子专修都没装修，也没住进来，所以物业费也就没交。

这就造成了这边的物业即便是盈利也是远远低于物业公司在其他小区的收入的。

海通大厦就成了这个物业公司没人愿意来的地方。

估计这次不知道是从哪里得知东力咖包便利店竟然每天给他们物业的人提供一款据说有神奇效果的咖啡。

海通大厦的物业这边就一下从牛夫人变成了小甜甜。

“另外补充一句，这些箱子是我们公司送给海通大厦的物业人员的年礼，不是你们物业公司的东西，我劝你们最好不要乱动。”

东哥轻笑着补充了一句。

几个想上前搬箱子的应该也是保安悻悻地收住脚步，主要是江力这边就有五个人了，尤其东哥的体格有点高大，真要推搡起来他们未必能占上风。

而且老管他们到时候如果偷偷摸摸下个阴手，他们几个怕是要在床上躺几天。