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第52章 徐老板暴雷（第1页）

这一年，伴随着房地产三条红线的出台，一向潇洒自如的徐老板，也面临捉襟见肘的境地。

11月8日晚，深深房A公告称，公司董事会审议通过了《关于终止筹划重大资产重组事项的议案》，同意公司终止筹划本次重大资产重组事项。

深深房A将于11月9日正式复牌。

深深房A在公告中表示，公司在推进本次交易期间，积极组织相关各方、各中介机构推进本次交易各项工作。基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与交易各方友好协商，公司决定终止本次交易事项。

大恒集团终止借壳深深房，7万股东苦熬4年终迎复牌。

据wind数据统计，截至2020年9月30日，深深房A仍有户股东，户均持股股。

终止重组消息一出，便引起股吧中股民讨论。有股民愤然表示，用全部家当加贷款337万入股，这几年利息27万，“不知道复牌利息能不能赚出来”。

四年停牌时过境迁，还有股民表示，“孩子都能打酱油了”，“儿子都上高中了”，“我也大学毕业了”。回溯以往帖子，在每次延期复牌公告后，都有股民急切发问“什么时候能复牌？”

小股民还好说，为入住深深房而临时结盟的千亿战投资金，则成了一个大麻烦。这时，受三条红线限制，徐老板再也不像此前那般，可以呼风唤雨了。

相比于徐老板自己，这些加盟的战投，则成了典型的冤大头。令人惊讶的是，大恒1300亿战投，绝大部分不要求回购。

根据此前协议，若大恒地产在2021年1月31日前未完成重组，投资者可于有关限期届满前两个月内提出原价回购要求，或是由中国大恒的大股东凯隆置业给予战略投资者所持股权比例50%的股权补偿。

这意味着，若“回A”无望，上千亿元权益变或将变为负债，大恒的资产负债率将大幅攀升。

9月24日，网上流传出一份大恒集团的文件，称若无法按时回A，中国大恒的资金链可能断裂，“可能引发一系列系统性风险”，公司请求政府施以援手。

虽然中国大恒随后否认该文件的真实性，但这份文件依然使大恒连续两日上演“股债双杀”，大恒集团的资金状况备受关注。

不过，大恒近期与绝大多数战略投资者修订补充协议，已解燃眉之急。

根据中国大恒最新公告披露，目前1300亿战投中，863亿战投已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有大恒地产权益；357亿战投已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿战投的本金大恒集团已支付，即将回购。

大恒九月底发布消息称，公司有息负债半年减少534亿元；截至9月24日，销售5049亿元、回款4521亿元；金九银十目标销售2000亿元；2024年借款“零”逾期；全国在建项目共866个，目前均正常开工建设。

利好消息刺激下，大恒股价一度大幅反弹。

此外，大恒分拆物业管理业务大恒物业上市也已获港交所批准。

大恒近期公布称，11月18日前名列股东名册的中国大恒合资格股东，将获得恒大物业股份的优先认购权。投资者须在11月13日前购入中国大恒股份，才可确保18日前登记成为合资格股东，享有恒大物业股份的优先认购权。

换句话说，到这个时候，徐老板还在忽悠人入股。

不过，这些战略投资者，个个都是人精，这时候同意债转股，不是不想拿回钱，而是很清楚，徐老板已没有那么多钱。逼急了，除了鱼死网破，没有其他结果。

值得注意的是，香江的一位投资大佬购买的大恒股票亏了109亿，记者问他是否恨徐老板时，他说：“我并不恨徐老板。”

刘家兄弟不恨徐老板还情有可原。毕竟大恒在香港上市时，他作为原始股东赚了400多亿，现在只不过吐109亿回去，总账还是赚的。此外，通过分红、转让地产项目等，刘家兄弟早已赚的盆满钵满。因此，他充其量没有赚到大钱，至于总体亏损，根本不存在。

这里面，真正血本无归的是金东这类后来的战略投资者。

金陵电器的金东，当年给恒大投资了200亿，原计划是打算每年从大恒分红10几亿，但是没想到的大恒眼下现金流吃紧，根本还不起了。因为这200亿现金拿不到，导致整个金陵帝国坍塌。

到了这个时候，金东再傻也知道，上了徐老板的恶当。

但这位苏省前首富，再次令人大跌眼镜，他公开宣称，原谅徐老板。