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第635章（第1页）

江州四月风大，远处天空有风筝在天空飞翔。有工艺卓越的风筝越飞越高，最后只剩下一个小黑点。风吹来，带来阵阵工地上特地的尘灰。

侯沧海和陈杰来到临时办公室，隔着玻璃望工地。

沧海地产黑河项目用地约185亩，不计算酒店，住宅面积约二十万平米，有四栋多层住宅，十二栋小高层住宅，六栋高层住宅，分为两期实施，费用都略超十亿，其中建筑工程费约5个亿，土地费用约3个亿，水处理、照明等设备购置和安装约有近2千万，还有建设单位管理费、综合配套费等其他费用约1个亿。

按照规划，商用住宅建设期2年，从建设期的第二年开始销售，销售期为五年，也就是说项目财务预算的计算期为4年。项目收入分为住宅销售收入、地下储藏室和车库的销售收入三部分。根据投入和销售收入测算，商用住宅项目顺利完成后，可获近三个亿净利润。

由于黑河地产具有如此高的利润，时间又短，侯沧海才将黑河项目列入当前最紧要的工作，而将体系建设较为成熟的沧兰万金（系列）产品日常工作交由张小兰负责，而排在最后是一直没有什么起色的沧兰商城。

桌前摆了一大摊图纸，侯沧海目光从图纸中脱出出来，道：&ldo;在高州我们做过两个住宅项目，又有三个可用的建筑商，对于商用住宅这一块，我没有太多压力。我比较担心酒店。酒店是五星级，是黑河的门脸，也是海市长的门脸。操作得不好，没有达到地标目的，我们不太好交差。我打算花高薪挖一个懂酒店建设的人才作为你的助手，以后的管理可以考虑委托专业团队。&rdo;

&ldo;我当然欢迎有酒店建设经验的助手，只是真难挑选合适的人选。公司在江州，又不是赫赫有名的大公司，真正管用的高手不一定愿意来。&rdo;

陈杰观察侯沧海表情，又道：&ldo;我们真没有把握，建议不做酒店，做酒店的那块地皮可以修城市别墅。&rdo;

侯沧海目光从工地移回办公室，道：&ldo;海市长很看重这个酒店，希望我们打造一个五星级酒店，一步一步提高黑河档次。在海市长眼里，沧海酒店就是未来的cbd，以后还会在沧海酒店附近布置银行、通讯和大型企业总部。如果不修这个酒店，海市长不会用这种方式把地交给我们。市规委会最终审过方案，不可能变动。这些你都应该明白啊。现在不是建不建的问题，是如何建的问题。你改天抽时间和宁总去找杨行长，把贷款尽快落实。&rdo;

陈杰焦虑地道：&ldo;不算酒店都要十个亿，酒店也得花七八个亿，资金压力太大。&rdo;

侯沧海不是太担心集团资金链条。

目前除了苏刚以外，在海强市长牵线下，沧海集团已经与另一个国有银行开始接触，有了基本贷款意向。侯沧海现在更担心项目成本控制和项目的质量管理，在这方面，沧海地产缺少专家级人才，一时半会也很难挖到真正管用的高级人才。随着企业发展，地处江州的人才劣势慢慢显露出来，成为企业发展的短板。但是，沧海集团投入巨资在黑河进行投资，短时间无法转移到省会城市，争取更多高级别人才便成为企业的战略性问题。

两人正在聊，包青天来到了工地。

&ldo;侯子，既然来到青树村，不到我家里喝鸡汤，是不是当了老总，尾巴翘上天。&rdo;包青天穿了一套农村基层干部常穿了地摊西装，里面是毛衣，进门就大声地道。

侯沧海给包青天扔了烟，道：&ldo;等会有个建筑老板要来，土方结束，他们就要进场。&rdo;

包青天不依，道：&ldo;那就把他们一起叫过来，来到青树村，不到包青天家里喝鸡汤，这就是瞧不起我。我给杨书记打了电话，他也要过来。&rdo;

包青天是重感情的地头蛇，如此盛情相邀，侯沧海无法拒绝，也不应拒绝，便随着其去喝鸡汤。

陈杰留下来等待蒲小兵。要到中午之时，蒲小兵打来电话，称有紧急事情来不了。陈杰在房间里闷坐一会儿，打了一通电话，开车出去。

小车来到皇冠夜总会，直接进入楼下贵宾停车场。陈杰从电梯上了楼以后，老谭很快就出现在包房里。

&ldo;今天怎么玩?&rdo;老谭笑嬉嬉地道。

陈杰用手摸了摸头发，道：&ldo;先洗澡，工地上的灰尘太大，满头发都是灰。&rdo;

老谭道：&ldo;今天新来了两个小美女，嫩得很，先陪你洗。洗完，我们喝点小酒，下午你如果没有事，我们打牌。&rdo;

陈杰正要动身。

老谭又道：&ldo;今天六建司拆迁队吃了大亏，到底怎么回事?包方和侯沧海关系很深，这事是不是侯沧海在后面操纵?&rdo;

陈杰摇头道：&ldo;今天上午我和侯沧海恰好在现场，看到他们打架全过程，后来包方又过来说了此事。包方本来就是青树村那个院子里的人，这次和拆迁队打架的全部是青树村的人，没有包方的马仔。明天青树村的人还要到市委去喊冤，去的人应该比较多。而且，包方还在楼上用了摄像机，录了视频。&rdo;

老谭想了想，道：&ldo;你和侯沧海上午在一起，那么，侯沧海现在在哪里?&rdo;

陈杰道：&ldo;和包方一起，到包青天家里喝酒。&rdo;

老谭道：&ldo;你还说他们没有勾结。我敢肯定地说，包方和侯沧海肯定联手做事。摄像机这些招数，包方这个土货是用不出来的。&rdo;

陈杰道：&ldo;我说的是真话，骗你有什么意思。包方很早就认识侯沧海，上一次江州面条厂到市政府去喊冤，包方全过程旁观，学了些招术，所以准备带农民喊冤。&rdo;

&ldo;用摄像机的方法也是跟侯沧海学的?&rdo;曾经风云一时的王朝夜总会败在&ldo;视频&rdo;之上，老谭对视频很敏感，追问此事。

&ldo;应该是吧。&rdo;陈杰不太敢确定此事，含糊地回答。

老谭苦口婆心地道：&ldo;当初你和侯沧海一起创业，结果搞来搞去他成了大老板，你成了打工仔。你就是被算计了。侯沧海这个城府太深，踩着其他人的肩膀上位。以前詹军是他的老板，结果詹军死了，这种例子太多了。&rdo;

陈杰、江莉和侯沧海一起投资了望城地产，做得不错。后来沧海集团花重金收购了望城地产，更名为沧海地产。并购时，陈杰发了一笔财。

这是一起很公平的并购，当初陈杰完全赞同，拿到一大笔钱的感觉很爽。

新成立的沧海地产由沧海集团注资，实力大为提升，第一个项目便是黑河项目。

随着沧海集团发展得越来越好，实力越来越强，陈强心理上便发生了一些变化，选择性忘记沧海地产只是沧海集团的一部分，总觉得自己作为元老，只是拿到虚拟受限股，而虚拟受限股不是实股，只有分红权和增值权，没有一般股东的权力。从这个意义上来说，老谭说得没错，他确实只是打工仔，高级一点的打工仔。

人心是最靠不住的东西，有了利益，便会变化，这就叫做生出了异心。

第四百二十四章深渊